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元广州海蓝房产以底价179 [复制链接]

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中科公益抗白         https://m-mip.39.net/news/mipso_7147736.html

昔日顺德龙江文华路夹角1.2万㎡地块再亮相。

1月22日上午,佛山海路置业有限公司以底价万元拿下顺德龙江一宗占地逾1.2万㎡商住地,折合楼面价元/㎡。若扣除配建,楼面价至少元/㎡。

经查阅,佛山海路置业有限公司为广州海蓝房地产开发有限公司%控股子公司。

地块曾于年11月因无人竞价惨遭流拍,此次为二度挂牌,起拍价及地块条件均不变。

宗地位于顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角处,地处龙江镇中心,临近锦屏山。地块占地.63㎡,土地性质为商住用地,容积率1.0且≤2.5,建筑限高60米,起拍价万元,折合起拍楼面价约元/㎡。

地块采用“限地价+竞自持租赁住房建筑面积”的方式竞拍,设有保密底价,最高限价万元,即最高楼面价不超过10元/㎡,最大自持建筑面积为㎡。

按照规划,地块将分为A/B两区开发,其中A区为城镇住宅用地兼容商业用地,总计容建面不高于.4㎡,而B区则为城镇村道路用地。竞得人须按要求配建社区用房、社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站等公共服务设施。

值得一提的是,地块还须按《龙江镇世埠居委会文华路夹角地块建设协议书》配建无偿移交物业,其中,自土地交付之日起24个月,配建无偿移交长路股份社不少于㎡计容建筑面积的商业物业及其配套车位。

地处龙江镇中心周边新盘屈指可数

从地图上看,宗地位于龙江镇中心,临近锦屏山和天湖森林公园,自然资源丰富。周边有龙江职中、实验学校、盈信商业广场、大润发商业综合体、医院、文化广场等,生活配套设施一应俱全。目前,地块周边建有龙悦江山、恒大龙江翡翠等新盘,二手房有峰景豪苑、碧桂园豪庭等,均价1-1.4万/㎡不等。

据悉,龙江最近一次土拍是在年9月29日,金科以6.8亿竞得龙江中心城区3.8万㎡商住地,折合楼面价约元/㎡。

将打造龙江高端生活服务区

年12月,顺德区发布《龙江镇龙洲路两侧地块控制性详细规划》批后公示,根据规划,该片区定位为龙江新城综合服务配套区、龙江高端生活服务区,未来发展规划人口约4.71万人。

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